爸爸妈妈购买的离婚小产权房如何分割

对于爸爸妈妈购买的离婚小产权房怎么样分割的问题，重点在于确定房地产的性质及其归属：

1.假如爸爸妈妈出资购买的房子为小产权房，并且是在子女结婚以后出资购买，登记在出资人子女名下，这一般被视为对子女一方的赠与，离婚时该房地产可认定为夫妻一方个人财产，另一方无权分割。

2.假如双方爸爸妈妈均出资购买，且登记在一方子女名下，则该房地产可以认定为双方爸爸妈妈根据各自出资的份额按份共有，除非当事人另有约定。

因此，在处置这种房地产分割时，需明确房地产的出资状况、登记信息及是不是存在其他约定，从而作出适当的分割判断。

爸爸妈妈出资买房怎么样认定

找法网提醒，爸爸妈妈出资买房的认定，主要依据《民法典》中关于赠与合同的规定。依据该法，赠与合同是赠与人将我们的财产免费给予受赠人，受赠人表示同意赠与的合同。

1.在司法实践中，结婚以后子女买房时爸爸妈妈的出资，一般认定为赠与。

2.除非有明确的证据证明爸爸妈妈与子女之间存在借贷关系，如子女为爸爸妈妈写的借条表明出资额是借给子女的，不然，爸爸妈妈的出资一般被视为对子女的赠与。

3.假如爸爸妈妈出资时没明确表达房地产性质，可以从社会常理出发，推定为对子女的赠与。当然，假如存在借贷关系的证据，且该证据在诉讼前已形成，则不可以适用赠与的有关规定。