出租的房子漏水应该由哪个负责

1、在一般情形下，出租的房子漏水由出租人负责。

2、但若是承租人的用法不当致使的漏水，则由承租人负责修理。

3、若是相邻人侵权致使的漏水，则由侵权人承担责任。

依据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在出租物需要修理时可以请求出租人在合理期限内修理。出租人未履行修理义务的，承租人可以自行修理，修理成本由出租人负担。因修理出租物影响承租人用的，应当相应降低租金或者延长租期。

因承租人的过错导致出租物需要修理的，出租人不承担前款规定的修理义务。

租房者在承租房子时必须要清点好房子内部设施如家用电器、家具等，并且在看房时检查一下家用电器的正常运作状况，家具的完好程度等，然后将它一一列入到清单内。最好注明假如出现问题时修理成本由哪个来承担，也好免除租房者在入住后，家电等发生问题修理时与房主产生矛盾，责任划分不清。

引使用方法条

民法典